Post by account_disabled on Apr 5, 2024 22:38:38 GMT -5
無論有多少法規繼續阻止公寓用於旅遊目的，與鄰近社區之間的永恆戰爭似乎永遠不會結束。疫情期間，人們湧向和其他短期租賃平台，透過將房屋出租給想要旅行的人，避開飯店的公共區域，以及享受遠距辦公的好處的人，以實現利潤最大化。自年誕生以來，度假出租平台就沒有停止發展的腳步。年來，它已覆蓋多個國家和地區的萬多個城市，廣告投放總數超過萬條。這種現象除了對旅館業產生明顯影響外，多年來也開始影響大多數存在旅遊租賃的旅遊城市的房地產市場。套現的房東可能會讓些鄰居感到沮喪，因為他們認為，他們社區中短期租賃的存在可能會導致系列問題，從噪音滋擾到破壞本已充滿挑戰的住房狀況。買房還是租房長期。沿著這些思路，研究人員ñ（阿利坎特大學）和é（大加那利島拉斯帕爾馬斯大學）準備了項研究：在線平台提供的旅遊之家：最先進的技術。數據表明，在城市的存在往往會導致房地產價格和傳統租金的上漲。因此，許多城市已經開始對和其他類似平台採取監管和稅收措施。
西班牙些城市的鬥爭並不新鮮，居民和當地政客都公開面對這種類型的度假租賃。等租賃收入如何在所得稅申報表中申報該平台在其網站上明確表示，些地點有規定，如果客人需要付費，則不允許短期住宿預訂。「在大多數地方，您需要註冊、獲得許可或獲得許可證，然後才能發布您的房源並接待客人。此外，可能不允許某些類型的短期預訂，」他詳細介紹。儘管如此，在發布廣告之前，負責遵守法律並審查各自治區規 南非 電話號碼 定的業主，而不是平台，導致出現了許多非法住宿。馬略卡島帕爾馬就是這種情況，就像每個夏季樣，儘管有禁令，大量的公寓廣告還是會重新出現。順便說下，其中許多已經預訂了。上刊登的馬略卡島帕爾馬住宿廣告。上刊登的馬略卡島帕爾馬住宿廣告。正如所指出的那樣，儘管群島高等法院推翻了該禁令，但巴利阿里群島首府的度假租賃仍然被禁止。市議會對此提出上訴，馬略卡行政委員會為此目的的補充規則維持了這項禁令。該媒體補充道，廣告中的公寓中只有少數受到國內旅遊住宿的監管，並且位於擁有從事此類活動許可證的授權建築內。
本月，馬略卡委員會將為此目的對帕爾馬的公寓進行次檢查，可能面臨至歐元的製裁。據帕爾馬的門戶網站稱，已經發布了個住宿的廣告，不過它並沒有區分合法和非法。巴塞隆納市議會和布萊恩·切斯基經營的公司之間圍繞著監管展開了場激烈的鬥爭。巴塞隆納政府採取非常嚴格的檢查和控制措施，以確保供遊客使用的房屋符合當地法規，其中包括對任何將作為遊客住宿提供的房屋進行登記的義務。分配的註冊號碼必須在任何類型的住宿廣告中註明，包括清單。此外，在租賃之前，業主可能必須在市政廳出示份責任聲明（在巴塞隆納需歐元），說明其位置。根據維克大學和加泰隆尼亞中央大學在疫情爆發前發布的項研究，巴塞隆納每名居民擁有套度假出租公寓，該研究警告稱，與傳統租賃相比，此類住宿的集中度越來越高。儘管採取了這些措施，去年月，加泰隆尼亞政府強制刪除個未在加泰隆尼亞旅遊登記處註冊的旅遊房屋廣告的命令被取消，因為該平台只是個中介機構，而不是房地產服務。提供者。最近的另場爭鬥與所謂的家庭共享有關。